<span style="font-weight: bold;">PH EN PLANTA ALTA DE 3 AMBIENTES – ALSINA al 1900</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dirección:</span> Alsina al 1900</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficies:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Total:</span> 115,37 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cubierta:</span> 91,41 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Semicubierta:</span> 16,70 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descubierta:</span> 7,76 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ambientes:</span> 3 (living comedor, 2 dormitorios, cocina independiente, baño completo y lavadero en balcón).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Orientación:</span> Sudeste (frente).</div><div><span style="font-weight: bold;">Antigüedad:</span> 55 años aprox.</div><div><span style="font-weight: bold;">Expensas: No paga.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Este PH en planta alta combina amplitud, luminosidad y la calidez de un hogar independiente, en una ubicación estratégica sobre calle Alsina.</div><div><br></div><div>El ingreso se puede realizar desde doble acceso, lo que brinda comodidad y privacidad. Al frente encontramos un living comedor muy amplio de 4,17 x 5,3 m, con salida directa a un balcón corrido de punta a punta, ideal para disfrutar la vista abierta y la luz natural. Además, cuenta con estufa a gas con tiro balanceado y aire acondicionado que garantizan confort todo el año.</div><div><br></div><div>Dispone de dos dormitorios luminosos:</div><div><br></div><div>El principal (2,73 x 3,5 m) con piso de madera y placard empotrado.</div><div><br></div><div>El segundo dormitorio (2,87 x 3,4 m) de excelente medida y ventilación.</div><div><br></div><div>La cocina (2,51 x 4,91 m) es amplia, con extractor, espacio de guardado y muy buena circulación. El baño completo (1,88 x 1,96 m) cuenta con bañera y ducha.</div><div><br></div><div>Al contrafrente se destaca un balcón corrido de más de 8 metros con lavadero incorporado, que suma practicidad y espacio de uso diario.</div><div>Todas las aberturas poseen persianas de madera, que aportan estilo clásico y funcionalidad.</div><div><br></div><div>En total, el PH cuenta con 115 m² distribuidos inteligentemente entre áreas cubiertas, semicubiertas y descubiertas, ofreciendo la comodidad de una casa sin las expensas de un edificio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>Doble acceso</div><div><br></div><div>Living comedor con salida al balcón frontal</div><div><br></div><div>Balcón corrido al frente y otro al contrafrente con lavadero</div><div><br></div><div>Aire acondicionado en living</div><div><br></div><div>Estufa a gas tiro balanceado</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con piso de madera y placard</div><div><br></div><div>Orientación sudeste (frente)</div><div><br></div><div>Sin expensas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Sobre calle Alsina, en una zona residencial con excelente conectividad: cerca de comercios, líneas de colectivo y con rápido acceso a avenidas principales.</div><div><br></div><div>Aviso legal</div><div>La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.</div><div>Los gastos expresados (expensas, ABL, AySA) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.</div><div>Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div><br></div><div>Matrículas</div><div>Vázquez Propiedades – CMCPSI 7123 – CUCICBA 9469</div>

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