<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">PH 3 AMB. EN DOS PLANTAS CON PATIO – FLORIDA, VICENTE LÓPEZ</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">92,84 m² totales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">65,71 m² cubiertos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">10,75 m² semicubiertos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">16,38 m² descubiertos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">3 ambientes | 2 dormitorios | 1 baño completo + toilette | 40 años aprox.<div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Confort, luz y distribución funcional en el corazón de Florida.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">PH al frente y contrafrente en dos plantas, con buena distribución, patio y muy bajas expensas. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo con potencial.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCIÓN</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Hermoso dúplex de 3 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, desarrollado en dos plantas, con cochera y patio propio. Ubicado a pocos metros del centro comercial de Florida, en una zona residencial con excelente conectividad.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La propiedad combina diseño moderno, confort y una distribución funcional, ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar reformas.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta Baja:</span></div><div style="line-height: 1.2;">Living comedor (3,6 x 5,58 m) con estufa a gas y mueble bajo escalera.</div><div style="line-height: 1.2;">Toilette de recepción (1,46 x 1 m).</div><div style="line-height: 1.2;">Cocina independiente (2,20 x 3,54 m) con mesada de cuarzo blanco, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando nueva y horno a gas.</div><div style="line-height: 1.2;">Espacio para heladera (0,9 x 2,6 m).</div><div style="line-height: 1.2;">Patio al fondo (3,6 x 2,21 m) con conexión para lavarropas y excelente luz natural durante todo el día.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta Alta:</span></div><div style="line-height: 1.2;">Dormitorio principal al contrafrente (2,9 x 3,35 m) con placard de pared a pared y aire frío/calor.</div><div style="line-height: 1.2;">Segundo dormitorio (2,6 x 3,7 m) con amplios placares y aire frío/calor.</div><div style="line-height: 1.2;">Baño completo con bañadera (2,16 x 1,47 m) con griferías y ducha modernas.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• Cañerías y cableado completamente renovados</div><div style="line-height: 1.2;">• Refacción integral con materiales modernos</div><div style="line-height: 1.2;">• Excelente ventilación cruzada (orientación este-oeste)</div><div style="line-height: 1.2;">• Muy luminoso en todos sus ambientes</div><div style="line-height: 1.2;">• Sin expensas</div><div style="line-height: 1.2;">• Cochera</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Ideal para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y bien ubicado en el corazón de Florida.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">A metros de Av. San Martín y de la Estación Florida del Ferrocarril Mitre. Zona residencial consolidada, con comercios, transporte público y todos los servicios a pocos pasos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE:</span></div><div style="line-height: 1.2;">Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas son aproximadas y pueden no estar actualizadas al momento de la consulta. Los datos exactos surgirán del título de propiedad y/o plano municipal. Las imágenes y descripciones son meramente orientativas.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">CMCPSI Matrícula 7123 – CUCICBA Matrícula 9469<br>Vazquez Propiedades</div><p style="line-height: 1.2;"></p><br> <br>

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