<span style="font-weight: bold;">CASA 5 AMBIENTES CON QUINCHO, JARDÍN Y GARAGE DOBLE – FLORIDA</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Warnes 517, Florida, Vicente López.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 8,66 × 21,92 m, con una distribución especialmente funcional para una familia que busca espacios independientes, garage cubierto&nbsp; para dos autos y un buen sector social con jardín y quincho.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, toilette, escritorio, garage cubierto para dos autos, jardín/patio, quincho cerrado con parrilla y terraza.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Uno de sus principales diferenciales es la cantidad de espacios complementarios que ofrece, permitiendo separar cómodamente las áreas sociales, de trabajo y descanso.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">• 3 dormitorios</div><div style="line-height: 1.2;">• 2 baños completos + toilette</div><div style="line-height: 1.2;">• Living con hogar a gas</div><div style="line-height: 1.2;">• Comedor independiente</div><div style="line-height: 1.2;">• Escritorio / office</div><div style="line-height: 1.2;">• Cocina comedor diario</div><div style="line-height: 1.2;">• Garage cubierto para 2 autos</div><div style="line-height: 1.2;">• Lavadero independiente</div><div style="line-height: 1.2;">• Taller / posible dependencia</div><div style="line-height: 1.2;">• Jardín y patio</div><div style="line-height: 1.2;">• Quincho cerrado con parrilla</div><div style="line-height: 1.2;">• Cocina a gas en quincho</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Terraza</span></div><div style="line-height: 1.2;">• Orientación oeste al frente</div><div style="line-height: 1.2;">• Parte importante de las instalaciones externas de agua y gas renovadas</div><div style="line-height: 1.2;">• Buen potencial de actualización</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PLANTA BAJA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Al ingresar se desarrolla el sector social compuesto por living y comedor en desnivel.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">El living cuenta con hogar a gas y aire acondicionado, mientras que un espacio compartimentado permite generar un cómodo escritorio u office, especialmente práctico para home office o estudio.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">El comedor se encuentra diferenciado del living, manteniendo conexión entre ambos ambientes.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La cocina comedor diario, de aproximadamente 3,13 × 4,06 m, posee horno a gas, espacio de guardado y aire acondicionado frío/calor.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">En esta misma planta encontramos toilette de recepción y un segundo baño completo con bañera y ventilación natural.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La casa cuenta además con lavadero independiente y un ambiente actualmente utilizado como taller, con posibilidad de recuperarlo como dependencia de servicio, espacio de trabajo o área de guardado.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">El garage cubierto posee aproximadamente 8,58 × 2,88 m, con capacidad para dos autos en línea y espacio adicional de guardado.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Hacia el contrafrente se desarrolla el sector exterior, compuesto por patio/jardín y un quincho cerrado de aproximadamente 3,66 × 2,86 m.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">El quincho constituye uno de los puntos más atractivos de la propiedad: dispone de parrilla, cocina a gas y conexión para aire acondicionado, permitiendo utilizarlo durante todo el año como verdadero espacio social independiente.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PLANTA ALTA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La planta alta concentra el sector privado.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Cuenta con tres dormitorios.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">El dormitorio principal, de aproximadamente 2,76 × 3,13 m, posee aire acondicionado y se complementa con un vestidor independiente de aproximadamente 1,77 × 1,54 m.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Los otros dos dormitorios, ambos con placard, poseen aproximadamente 2,03 × 2,78 m cada uno.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">En esta planta se encuentra un baño completo con bañera, antebaño y ventilación natural.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">El nivel se completa con una terraza de aproximadamente 5,42 × 2,78 m.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">Ubicada en Florida, partido de Vicente López, en un entorno predominantemente residencial y con buena conectividad hacia los principales accesos de Zona Norte y CABA.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">La zona combina vida barrial, comercios, establecimientos educativos, transporte público y cercanía a espacios verdes.</div> <br><br>

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